최종 업데이트 2026년 11월 6일
일반적인 정보이며 세무 또는 법률 자문이 아닙니다. 규정은 국가와 상황에 따라 다르므로, 세금이나 법적 효력이 걸린 내용은 세무사에게 확인하세요.
AIA G702와 G703은 한 방향으로 합산됩니다. G703은 공정별 금액표의 각 항목을 누적 작업량과 함께 나열합니다. G702는 그 합계에서 유보금과 이미 증명된 금액을 빼서 이번 지급액에 이릅니다. 두 시트가 맞지 않으면 신청서가 반송될 것으로 예상해야 합니다.
이 가이드는 계산만 다룹니다. AIA의 지침에 따르면 이 양식은 저작권으로 보호되며 서면 허가 없이 복제하거나 발췌할 수 없으므로, 실제 사용에는 라이선스를 받은 사본을 쓰세요. 아래 설명은 저희 자체 표현입니다.
AIA G702와 G703이란 무엇인가요?
AIA G702와 G703은 미국 건축가협회(American Institute of Architects)가 만든 미국 건설 계약용 지급 양식입니다. G702는 시공사의 신청서와 건축가의 증명서를 담은 한 쪽짜리 양식입니다. 속지인 G703은 시공사의 공정별 금액표에 따라 계약 금액을 공종별로 나눕니다.
작업 순서는 G703에서 시작합니다. G703을 작성해 합계를 G702로 옮기고, G702에 서명하고 공증을 받은 뒤 두 시트를 건축가에게 보냅니다. 건축가는 해당 금액 또는 다른 금액을 증명하며, 변경한 모든 수치에 이니셜을 적고 설명을 첨부합니다. 그러면 발주자가 증명서에 따라 지급합니다.
여기의 항목 번호와 열 문자는 1992년판인 G702-1992와 G703-1992를 기준으로 합니다. AIA는 하도급업체용 G702S, 실비 정산 프로젝트용 G702CW와 G702GMP 등 다른 상황을 위한 관련 양식도 발행하므로 계약서가 어느 것을 지정하는지 확인하세요.
G703의 열은 어떻게 합산되나요?
G703의 열은 공정별 금액표의 각 항목에 별도의 누적 계정을 부여합니다. 항목의 가치, 완료된 작업, 보관 중인 자재, 남은 금액입니다.
| 열 | 담는 내용 | 수치의 출처 |
|---|---|---|
| A, B | 항목 번호와 설명 | 공정별 금액표 |
| C | 항목의 가치 | 공정별 금액표, 승인된 변경 지시서는 항목으로 추가 |
| D | 직전 신청까지 완료된 작업 | 직전 신청의 D + E |
| E | 이번 기간에 완료된 작업 | 이번 기간의 측정값, 이제 설치된 보관 자재 포함 |
| F | 보관 중이나 아직 설치하지 않은 자재 | 기간 말 현재 보관 중인 것 |
| G | 완료 및 보관 합계 | D + E + F |
| % | 항목의 진척률 | G ÷ C |
| H | 완료까지 남은 금액 | C − G |
| I | 유보금, 항목별로 비율이 다른 경우에만 | 해당 항목의 비율 × 금액 |
가상의 예시입니다. 계약 금액이 $480,000이고 승인된 변경 지시서(change order)가 $12,000인 시공사가 전체 유보율 5%로 3차 신청서를 준비합니다.
| 항목 | C | D | E | F | G | % | H |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 일반 조건 | $48,000 | $16,000 | $8,000 | $0 | $24,000 | 50% | $24,000 |
| 2 부지 공사와 기초 | $96,000 | $96,000 | $0 | $0 | $96,000 | 100% | $0 |
| 3 골조와 지붕 | $144,000 | $72,000 | $43,200 | $0 | $115,200 | 80% | $28,800 |
| 4 기계 및 전기 | $132,000 | $19,800 | $26,400 | $13,200 | $59,400 | 45% | $72,600 |
| 5 마감 | $60,000 | $0 | $0 | $6,000 | $6,000 | 10% | $54,000 |
| 6 변경 지시서 1, 유리창 추가 | $12,000 | $0 | $6,000 | $0 | $6,000 | 50% | $6,000 |
| 합계 | $492,000 | $203,800 | $83,600 | $19,200 | $306,600 | 62.3% | $185,400 |
사람들이 실수하는 곳은 F열입니다. 항목 4의 E열 $26,400에는 직전 신청에서 F열에 있었다가 이제 설치된 장비 $9,000이 포함되어 있습니다. 자재가 설치되면 F열에서 빠져 E열로 들어갑니다. 양쪽에 모두 두면 두 번 청구한 것입니다.
G702의 항목은 어떻게 합산되나요?
G702의 항목은 계약 금액에서 시작해 G703의 합계를 가져와서 이번 지급액까지 내려갑니다. 같은 신청서입니다.
| 항목 | 내용 | 계산 | 이번 신청 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서명된 계약 금액 | 계약서에서 | $480,000 |
| 2 | 승인된 변경 지시서 순액 | 증액에서 감액을 뺌 | $12,000 |
| 3 | 현재 계약 금액 | 항목 1 ± 항목 2 | $492,000 |
| 4 | 현재까지 완료 및 보관 | G열 합계 | $306,600 |
| 5a | 완료된 작업의 유보금 | 비율 × (D + E 합계) | 5% × $287,400 = $14,370 |
| 5b | 보관 자재의 유보금 | 비율 × F 합계 | 5% × $19,200 = $960 |
| 5 | 총 유보금 | 5a + 5b 또는 I열 합계 | $15,330 |
| 6 | 유보금 차감 후 확정액 | 항목 4 − 항목 5 | $291,270 |
| 7 | 이전 신청에서 증명된 금액 | 직전 증명서의 항목 6 | $202,160 |
| 8 | 이번 지급액 | 항목 6 − 항목 7 | $89,110 |
| 9 | 유보금 포함 완료까지 남은 금액 | 항목 3 − 항목 6 | $200,730 |
2차 신청은 완료 및 보관액이 $212,800이었으며, 작업 $203,800과 보관 장비 $9,000으로 구성되었습니다. 그에 대한 유보금은 $10,640이었고 항목 6은 $202,160이었으며, 이 수치가 여기서 항목 7이 됩니다.
항목 8이 이번 달에 요청하는 금액입니다. 항목 9는 아직 남은 모든 금액이며, 발생했지만 받지 못한 유보금을 포함합니다.
보내기 전에 지급 신청서를 어떻게 검산하나요?
지급 신청서는 주요 수치를 두 가지 방법으로 구할 수 있으므로 스스로 검산할 수 있습니다. 위 예시로 보면 다음과 같습니다.
- 열 합계: C 합계는 항목 3($492,000)과 같고, D + E + F는 G 합계와 같습니다($203,800 + $83,600 + $19,200 = $306,600).
- 항목 9: H 합계에 총 유보금을 더한 값과 같습니다($185,400 + $15,330 = $200,730).
- 항목 8: 직전 신청 이후 G열의 증가분에서 유보금의 증가분을 뺀 값과 같습니다($93,800 − $4,690 = $89,110).
- 항목 7: 직전 증명서의 항목 6을 증명된 대로 가져온 값과 같습니다. 건축가가 직전 신청을 삭감했다면 신청한 금액이 아니라 증명된 수치를 쓰세요.
어떤 경우에 지급 신청서가 반송되나요?
지급 신청서는 합산 실수보다 뒷받침할 수 없는 수치 때문에 반송되는 경우가 더 많습니다.
- 초반 부풀리기. 공정별 금액표를 초기 항목에 치우치게 배분하면 현금이 일찍 들어오지만, 건축가들이 이를 살펴봅니다. 가장 필요한 시점에 마지막 항목들에 돈이 부족해지기도 합니다.
- 아직 승인되지 않은 변경 지시서. 승인된 것만 항목 2와 G703의 항목에 넣을 수 있습니다. 보류 중인 것은 첨부 메모에 언급하세요.
- 현장보다 앞선 진척률. 건축가는 현장 관찰로 증명하므로, 60% 정도로 보이는 골조 항목에 80%를 신청하면 삭감됩니다.
- 서류 없는 보관 자재. 많은 계약이 자재, 특히 현장 밖에 보관된 자재의 대금을 지급하기 전에 송장, 보험, 소유권 증빙을 요구합니다.
- 잘못된 유보율. 유보율은 계약과 주에 따라 다르며, 일부 계약은 중간에 비율을 낮춥니다. 규칙과 유보금 해제를 청구하는 방법은 송장의 유보금 가이드에서 다룹니다.
G702와 G703은 기성 청구의 한 형식이며, 청구한 내용만 보여 줍니다. 자체 진척보다 앞서 있는지 뒤처져 있는지 알려면 WIP 보고서가 필요합니다.
ERPFlow와 함께 AIA 지급 신청서 보관하기
ERPFlow에는 AIA 양식도, 공정별 금액표도, 유보금 항목도 없으므로 G702와 G703은 AIA 자체 양식으로 유지합니다. 대형 계약의 월간 지급 신청서는 ERPFlow가 의도한 범위를 벗어납니다. 일부 작업에만 필요한 소규모 건설 업체라면 나머지 청구 기록은 ERPFlow에 둘 수 있습니다.
- 송장을 발행합니다. 발주자의 경리 팀이 송장도 원한다면 증명된 신청서의 항목 8에 대해 한 항목짜리 일반 송장을 만드세요. 예시에서는 "3차 신청, 2026년 3월 31일까지 기간, 이번 지급액", 수량 1, 가격 $89,110입니다.
- 발주자의 참조 번호를 넣습니다. 선택 항목인 주문 번호 필드는 PDF에 인쇄되므로 발주자의 구매 주문서나 계약 번호에 알맞습니다.
- 서류를 기록에 보관합니다. 증명된 G702와 G703을 송장에 첨부하세요. 첨부 파일은 내부용이며 이메일로 보내는 PDF와 함께 나가지 않으므로 양식은 발주자에게 따로 보내세요.
- 들어온 금액을 기록합니다. 부분 결제를 포함해 결제는 송장에 기록하며 송장에는 아직 남은 금액이 표시됩니다.