Última atualização em 6 de novembro de 2026
Informações gerais, não aconselhamento fiscal ou jurídico. As regras dependem do seu país e da sua situação, então confirme com seu contador qualquer ponto com consequência fiscal ou jurídica.
A AIA G702 e a G703 somam num só sentido. A G703 lista cada linha do cronograma de valores com o trabalho feito até a data. A G702 pega os totais dela, subtrai a retenção de garantia e tudo o que já foi certificado e chega ao pagamento atual devido. Se as duas folhas discordam, espere a solicitação voltar.
Este guia trata só das contas. As instruções da AIA dizem que os formulários têm direitos autorais e não podem ser reproduzidos nem excertados sem a permissão por escrito da AIA, então use uma cópia licenciada para valer. As descrições abaixo estão em palavras nossas. Os valores estão em dólares americanos ($).
O que são a AIA G702 e a G703?
A AIA G702 e a G703 são os formulários de pagamento do American Institute of Architects para contratos de construção nos EUA. A G702 é uma página com a solicitação do empreiteiro e o certificado do arquiteto. A G703, a folha de continuação, divide o valor do contrato em parcelas de trabalho conforme o cronograma de valores do empreiteiro.
A ordem de trabalho começa pela G703. Você a preenche, leva os totais dela para a G702, assina a G702, a autentica em cartório e envia as duas folhas ao arquiteto. O arquiteto certifica o valor ou outro diferente, rubricando todo número alterado e anexando uma explicação. O proprietário então paga com base no certificado.
Os números de linha e as letras de coluna daqui vêm das edições de 1992, G702-1992 e G703-1992. A AIA publica formulários relacionados para outras situações, como a G702S para subempreiteiros e a G702CW e a G702GMP para projetos de custo do trabalho, então confira qual deles o seu contrato cita.
Como as colunas da G703 fecham?
As colunas da G703 dão a cada linha do cronograma de valores a sua própria conta corrente: quanto a linha vale, o que foi feito, o que está em estoque e o que falta.
| Coluna | O que guarda | De onde vem o número |
|---|---|---|
| A, B | Número do item e descrição | Cronograma de valores |
| C | Valor da linha | Cronograma de valores, com as ordens de alteração aprovadas acrescentadas como linhas |
| D | Trabalho feito até a última solicitação | D + E da última solicitação |
| E | Trabalho feito neste período | Sua medição do período, incluindo materiais estocados agora instalados |
| F | Materiais estocados, ainda não instalados | O que está em estoque no fim do período |
| G | Total concluído e estocado | D + E + F |
| % | Progresso da linha | G ÷ C |
| H | Saldo para concluir | C − G |
| I | Retenção de garantia, só quando a taxa varia por linha | A taxa daquela linha × o valor dela |
Aqui vai um exemplo inventado. Um empreiteiro com um contrato de $480.000 e uma ordem de alteração aprovada de $12.000 prepara a solicitação 3, com retenção de garantia de 5% em tudo.
| Linha | C | D | E | F | G | % | H |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Condições gerais | $48.000 | $16.000 | $8.000 | $0 | $24.000 | 50% | $24.000 |
| 2 Terraplenagem e fundações | $96.000 | $96.000 | $0 | $0 | $96.000 | 100% | $0 |
| 3 Estrutura e telhado | $144.000 | $72.000 | $43.200 | $0 | $115.200 | 80% | $28.800 |
| 4 Instalações mecânicas e elétricas | $132.000 | $19.800 | $26.400 | $13.200 | $59.400 | 45% | $72.600 |
| 5 Acabamentos | $60.000 | $0 | $0 | $6.000 | $6.000 | 10% | $54.000 |
| 6 Ordem de alteração 1, vidraça extra | $12.000 | $0 | $6.000 | $0 | $6.000 | 50% | $6.000 |
| Total | $492.000 | $203.800 | $83.600 | $19.200 | $306.600 | 62,3% | $185.400 |
A coluna F é onde as pessoas escorregam. Os $26.400 da linha 4 na coluna E incluem $9.000 de equipamentos que estavam na coluna F na última solicitação e agora foram instalados. Quando o material entra na obra, ele sai da F e entra na E. Deixe nas duas e você o faturou duas vezes.
Como as linhas da G702 fecham?
As linhas da G702 partem do valor do contrato, pegam os totais da G703 e descem até o pagamento atual devido. Eis a mesma solicitação:
| Linha | O que é | Aritmética | Esta solicitação |
|---|---|---|---|
| 1 | Valor do contrato assinado | Do contrato | $480.000 |
| 2 | Ordens de alteração aprovadas, líquido | Acréscimos menos deduções | $12.000 |
| 3 | Valor atual do contrato | Linha 1 ± linha 2 | $492.000 |
| 4 | Concluído e estocado até a data | Total da coluna G | $306.600 |
| 5a | Retenção sobre o trabalho concluído | Taxa × (totais de D + E) | 5% × $287.400 = $14.370 |
| 5b | Retenção sobre materiais estocados | Taxa × total de F | 5% × $19.200 = $960 |
| 5 | Retenção total | 5a + 5b, ou o total da coluna I | $15.330 |
| 6 | Ganho menos retenção | Linha 4 − linha 5 | $291.270 |
| 7 | Certificado em solicitações anteriores | Linha 6 do certificado anterior | $202.160 |
| 8 | Pagamento atual devido | Linha 6 − linha 7 | $89.110 |
| 9 | Saldo para concluir, com retenção | Linha 3 − linha 6 | $200.730 |
A solicitação 2 tinha $212.800 concluídos e estocados, formados por $203.800 de trabalho e pelos $9.000 de equipamentos estocados. A retenção sobre isso foi de $10.640, o que deu uma linha 6 de $202.160, e esse número vira a linha 7 aqui.
A linha 8 é o que você está pedindo neste mês. A linha 9 é tudo o que ainda vem, inclusive a retenção que você ganhou mas ainda não recebeu.
Como conferir uma solicitação de pagamento antes de enviar?
Uma solicitação de pagamento pode se conferir sozinha, porque os principais números podem ser obtidos por dois caminhos. Com o exemplo acima:
- Totais das colunas: o total de C é igual à linha 3 ($492.000), e D + E + F é igual ao total de G ($203.800 + $83.600 + $19.200 = $306.600).
- Linha 9: é igual ao total de H mais a retenção total ($185.400 + $15.330 = $200.730).
- Linha 8: é igual ao aumento da coluna G menos o aumento da retenção desde a última solicitação ($93.800 − $4.690 = $89.110).
- Linha 7: é igual à linha 6 do último certificado como certificado. Se o arquiteto cortou a sua última solicitação, use o valor certificado, e não o que você pediu.
O que faz uma solicitação de pagamento voltar?
Uma solicitação de pagamento costuma voltar porque um número não se sustenta, mais do que por um deslize na soma.
- Carga na frente. Ponderar o cronograma de valores para os itens iniciais traz o dinheiro mais cedo, e os arquitetos procuram por isso. Também deixa as últimas linhas sem dinheiro quando você mais precisa.
- Ordens de alteração ainda não aprovadas. Só as aprovadas pertencem à linha 2 e às linhas da G703. Cite as pendentes na sua carta de apresentação.
- Progresso à frente da obra. O arquiteto certifica com base em observações no local, então 80% pedidos numa linha de estrutura que parece 60% pronta serão cortados.
- Materiais estocados sem documentos. Muitos contratos querem faturas, seguro ou prova de propriedade antes de pagar materiais, em especial os estocados fora da obra.
- A taxa de retenção errada. As taxas dependem do contrato e do estado, e alguns contratos reduzem a taxa no meio do caminho. O guia sobre retenção de garantia numa fatura trata das regras e de como a liberação é faturada.
A G702 e a G703 são um formato de faturamento por etapas, e só mostram o que você pediu. Para saber se está à frente ou atrás do seu próprio progresso, você precisa de um relatório de WIP.
Como manter as solicitações de pagamento AIA junto com o ERPFlow
O ERPFlow não tem formulários AIA, cronograma de valores nem linha de retenção de garantia, então a G702 e a G703 ficam nos formulários próprios da AIA. As solicitações mensais de pagamento de grandes contratos estão além do que ele foi feito para fazer. Se você toca uma pequena empresa de construção e só alguns trabalhos precisam delas, o restante do registro de faturamento ainda pode ficar no ERPFlow.
- Emita a fatura. Se a equipe financeira do proprietário quer também uma fatura, faça uma fatura comum com uma linha para a linha 8 da solicitação certificada. No exemplo: "Solicitação 3, período até 31 de março de 2026, pagamento atual devido", quantidade 1, preço $89.110.
- Use a referência deles. O campo opcional Número do pedido sai impresso no PDF, o que serve para a ordem de compra ou o número do contrato do proprietário.
- Mantenha a papelada no registro. Anexe a G702 e a G703 certificadas à fatura. Os anexos são internos e não vão com o PDF enviado por e-mail, então envie os formulários ao proprietário separadamente.
- Registre o que chega. Os pagamentos entram contra a fatura, inclusive os parciais, e a fatura mostra o que ainda é devido.