Ultimo aggiornamento: 6 novembre 2026
Informazioni generali, non consulenza fiscale o legale. Le regole dipendono dal tuo paese e dalla tua situazione: per tutto ciò che ha conseguenze fiscali o legali chiedi al tuo commercialista.
AIA G702 e G703 si sommano in una direzione. G703 elenca ogni riga del computo dei valori (schedule of values) con il lavoro svolto fino a oggi. G702 ne prende i totali, sottrae la ritenuta di garanzia e tutto ciò che è già stato certificato, e arriva al pagamento corrente dovuto. Se i due fogli non concordano, aspettati di vedere la richiesta tornare indietro.
Questa guida riguarda solo i calcoli. Le istruzioni di AIA dicono che i moduli sono protetti da copyright e non possono essere riprodotti né estratti senza la sua autorizzazione scritta, quindi per il documento vero usa una copia con licenza. Le descrizioni qui sotto sono con parole nostre.
Che cosa sono AIA G702 e G703?
AIA G702 e G703 sono i moduli di pagamento dell'American Institute of Architects per i contratti edili statunitensi. G702 è una pagina che contiene la richiesta dell'appaltatore e il certificato dell'architetto. G703, il foglio di continuazione, scompone l'importo del contratto in porzioni di lavoro seguendo il computo dei valori dell'appaltatore.
L'ordine di lavoro parte da G703. Lo compili, riporti i suoi totali su G702, firmi G702, lo fai autenticare da un notaio e invii entrambi i fogli all'architetto. L'architetto certifica l'importo o uno diverso, siglando ogni cifra modificata e allegando una spiegazione. Il committente paga poi sul certificato.
I numeri di riga e le lettere di colonna qui sono quelli delle edizioni 1992, G702-1992 e G703-1992. AIA pubblica moduli collegati per altre situazioni, come G702S per i subappaltatori e G702CW e G702GMP per i progetti a costo del lavoro, quindi controlla quale nomina il tuo contratto.
Come si sommano le colonne di G703?
Le colonne di G703 danno a ogni riga del computo dei valori un proprio conto progressivo: quanto vale la riga, cosa è stato fatto, cosa è in deposito e cosa resta.
| Colonna | Cosa contiene | Da dove viene la cifra |
|---|---|---|
| A, B | Numero e descrizione della voce | Computo dei valori |
| C | Valore della riga | Computo dei valori, con gli ordini di variazione approvati aggiunti come righe |
| D | Lavoro svolto fino all'ultima richiesta | D + E dell'ultima richiesta |
| E | Lavoro svolto in questo periodo | La tua misura per il periodo, compresi i materiali in deposito ora installati |
| F | Materiali in deposito non ancora installati | Quanto c'è in deposito a fine periodo |
| G | Totale completato e in deposito | D + E + F |
| % | Avanzamento della riga | G ÷ C |
| H | Saldo da completare | C − G |
| I | Ritenuta di garanzia, solo dove l'aliquota varia per riga | Aliquota di quella riga × il suo importo |
Ecco un esempio inventato. Un appaltatore con un contratto da $480.000 e un ordine di variazione approvato da $12.000 prepara la richiesta 3, con una ritenuta di garanzia del 5% su tutto.
| Riga | C | D | E | F | G | % | H |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Spese generali | $48.000 | $16.000 | $8.000 | $0 | $24.000 | 50% | $24.000 |
| 2 Movimenti terra e fondazioni | $96.000 | $96.000 | $0 | $0 | $96.000 | 100% | $0 |
| 3 Struttura e tetto | $144.000 | $72.000 | $43.200 | $0 | $115.200 | 80% | $28.800 |
| 4 Impianti meccanici ed elettrici | $132.000 | $19.800 | $26.400 | $13.200 | $59.400 | 45% | $72.600 |
| 5 Finiture | $60.000 | $0 | $0 | $6.000 | $6.000 | 10% | $54.000 |
| 6 Ordine di variazione 1, vetrate aggiuntive | $12.000 | $0 | $6.000 | $0 | $6.000 | 50% | $6.000 |
| Totale | $492.000 | $203.800 | $83.600 | $19.200 | $306.600 | 62,3% | $185.400 |
La colonna F è dove si sbaglia. I $26.400 nella colonna E della riga 4 comprendono $9.000 di attrezzature che nell'ultima richiesta stavano nella colonna F e ora sono state installate. Quando il materiale viene messo in opera, esce da F ed entra in E. Se lo lasci in entrambe l'hai fatturato due volte.
Come si sommano le righe di G702?
Le righe di G702 partono dall'importo del contratto, prendono i totali di G703 e scendono fino al pagamento corrente dovuto. Ecco la stessa richiesta:
| Riga | Cosa è | Calcolo | Questa richiesta |
|---|---|---|---|
| 1 | Importo del contratto come firmato | Dal contratto | $480.000 |
| 2 | Ordini di variazione approvati, netti | Aumenti meno diminuzioni | $12.000 |
| 3 | Importo del contratto ora | Riga 1 ± riga 2 | $492.000 |
| 4 | Completato e in deposito fino a oggi | Totale della colonna G | $306.600 |
| 5a | Ritenuta di garanzia sul lavoro completato | Aliquota × (totali D + E) | 5% × $287.400 = $14.370 |
| 5b | Ritenuta di garanzia sui materiali in deposito | Aliquota × totale F | 5% × $19.200 = $960 |
| 5 | Ritenuta di garanzia totale | 5a + 5b, oppure il totale della colonna I | $15.330 |
| 6 | Maturato meno la ritenuta | Riga 4 − riga 5 | $291.270 |
| 7 | Certificato nelle richieste precedenti | Riga 6 del certificato precedente | $202.160 |
| 8 | Pagamento corrente dovuto | Riga 6 − riga 7 | $89.110 |
| 9 | Saldo da completare, con ritenuta | Riga 3 − riga 6 | $200.730 |
La richiesta 2 aveva $212.800 completati e in deposito, composti da $203.800 di lavoro e dai $9.000 di attrezzature in deposito. La ritenuta su quella cifra era $10.640, che dava una riga 6 di $202.160, e quel valore diventa qui la riga 7.
La riga 8 è ciò che chiedi questo mese. La riga 9 è tutto quello che resta da venire, compresa la ritenuta che hai maturato ma non ricevuto.
Come si controlla una richiesta di pagamento prima di inviarla?
Una richiesta di pagamento può controllarsi da sola, perché le cifre principali si raggiungono in due modi. Con l'esempio qui sopra:
- Totali delle colonne: il totale di C è uguale alla riga 3 ($492.000), e D + E + F è uguale al totale di G ($203.800 + $83.600 + $19.200 = $306.600).
- Riga 9: è uguale al totale di H più la ritenuta totale ($185.400 + $15.330 = $200.730).
- Riga 8: è uguale all'aumento della colonna G meno l'aumento della ritenuta dall'ultima richiesta ($93.800 − $4.690 = $89.110).
- Riga 7: è uguale alla riga 6 dell'ultimo certificato così come certificato. Se l'architetto ha ridotto la tua ultima richiesta, usa la cifra certificata e non quella che avevi chiesto.
Cosa fa rimandare indietro una richiesta di pagamento?
Una richiesta di pagamento di solito torna indietro perché una cifra non è sostenibile, più spesso che per un errore di somma.
- Front-end loading (caricamento anticipato). Pesare il computo dei valori verso le voci iniziali fa entrare il denaro prima, e gli architetti lo cercano. Lascia anche le ultime righe a corto di denaro quando ti serve di più.
- Ordini di variazione non ancora approvati. Solo quelli approvati vanno nella riga 2 e come righe di G703. Cita quelli in sospeso nella tua lettera di accompagnamento.
- Avanzamento in anticipo sul cantiere. L'architetto certifica dai sopralluoghi, quindi l'80% richiesto su una riga di struttura che sembra completata al 60% viene ridotto.
- Materiali in deposito senza documenti. Molti contratti vogliono fatture, assicurazione o prova di proprietà prima di pagare i materiali, soprattutto se depositati fuori dal cantiere.
- L'aliquota di ritenuta sbagliata. Le aliquote dipendono dal contratto e dallo stato, e alcuni contratti riducono l'aliquota a metà lavoro. La guida sulla ritenuta di garanzia in fattura spiega le regole e come si fattura lo svincolo.
G702 e G703 sono un formato per la fatturazione a stato avanzamento, e mostrano solo ciò che hai richiesto. Per vedere se sei in anticipo o in ritardo sul tuo avanzamento serve un report del lavoro in corso.
Tenere le richieste di pagamento AIA accanto a ERPFlow
ERPFlow non ha moduli AIA, né computo dei valori né una riga per la ritenuta di garanzia, quindi G702 e G703 restano sui moduli originali AIA. Le richieste di pagamento mensili sui grandi contratti vanno oltre ciò per cui è costruito. Se gestisci una piccola impresa edile e solo alcuni lavori ne hanno bisogno, il resto dello storico di fatturazione può comunque stare in ERPFlow.
- Emetti la fattura. Se l'ufficio contabile del committente vuole anche una fattura, crea una normale fattura con una riga per la riga 8 della richiesta certificata. Nell'esempio: «Richiesta 3, periodo fino al 31 marzo 2026, pagamento corrente dovuto», quantità 1, prezzo $89.110.
- Indica il loro riferimento. Il campo facoltativo Numero d'ordine compare nel PDF, e va bene per l'ordine d'acquisto o il numero di contratto del committente.
- Tieni i documenti nello storico. Allega alla fattura il G702 e il G703 certificati. Gli allegati sono interni e non partono con il PDF inviato per e-mail, quindi invia i moduli al committente separatamente.
- Registra ciò che arriva. I pagamenti vanno sulla fattura, compresi quelli parziali, e la fattura mostra quanto è ancora dovuto.