Terakhir diperbarui 6 November 2026
Informasi umum, bukan nasihat pajak atau hukum. Aturan bergantung pada negara dan situasi Anda, jadi konsultasikan hal yang berdampak pada pajak atau hukum dengan akuntan Anda.
Biaya borongan mematok harga untuk lingkup yang terdefinisi, sehingga perancang atau insinyur menanggung risiko kelebihan jam. Biaya per jam menagih waktu yang dihabiskan, sehingga klien yang menanggungnya. Pakai biaya borongan bila brief sudah mantap dan Anda pernah mengerjakan yang serupa, dan per jam bila lingkupnya masih bergerak.
Apa bedanya biaya borongan dengan biaya per jam?
Perbedaan antara biaya borongan dan biaya per jam adalah siapa yang membayar hal yang tak terduga. Hampir semua yang lain mengikuti dari situ.
| Borongan | Per jam | |
|---|---|---|
| Apa yang dipatok | Harga, untuk lingkup yang terdefinisi | Tarif, dengan jam terbuka |
| Siapa yang menanggung kelebihan jam | Anda | Klien |
| Siapa yang diuntungkan oleh efisiensi | Anda | Klien |
| Yang ingin diketahui klien | Apa yang termasuk | Berapa jam yang dibutuhkan |
| Cara menagih | Per tahap atau tonggak | Bulanan di akhir periode, dengan catatan jam |
| Yang disengketakan | Apakah suatu perubahan itu tambahan | Apakah jamnya memang diperlukan |
Kapan menawarkan harga borongan, dan kapan per jam?
Tawarkan harga borongan bila Anda bisa menguraikan hasil kerjanya dan pernah menghargai pekerjaan serupa, dan tawarkan per jam bila ada hal penting yang belum diketahui antara Anda dan uraian itu.
| Situasi | Dasar yang lebih baik | Alasan |
|---|---|---|
| Brief mantap, pekerjaan serupa sebelumnya | Borongan | Riwayat Anda membuat estimasi dapat diandalkan |
| Studi kelayakan atau opsi awal | Per jam, atau per jam dengan batas atas | Belum ada yang tahu lingkupnya |
| Survei bangunan yang sudah ada | Per jam, sampai dibuka | Kondisi tersembunyi menentukan pekerjaan |
| Klien butuh angka anggaran yang disetujui | Borongan, atau per jam dengan batas atas | Keduanya memberi mereka angka |
| Tinjauan pihak ketiga bisa menambah putaran | Borongan dengan putaran yang ditetapkan | Putaran menjadi batasnya |
| Nasihat ahli atau laporan saksi | Per jam | Permintaan ditentukan orang lain |
| Kehadiran di lokasi yang bervariasi | Per jam, atau harga per kunjungan | Anda tidak bisa mengendalikan seberapa sering dipanggil |
Campuran sering paling baik: per jam dengan batas atas untuk tahap awal, lalu harga borongan setelah lingkup mantap. Klien mendapat angka saat angka itu bermakna, dan Anda tidak menghargai pekerjaan yang belum didefinisikan siapa pun. Membagi harga borongan ke seluruh tahap proyek dibahas dalam biaya per tahap RIBA untuk arsitek Inggris, dan penagihannya sendiri mengikuti penagihan bertahap.
Contoh perhitungan: ketika harga borongan tak lagi menguntungkan
Berikut contoh karangan. Seorang insinyur struktur memperkirakan 60 jam untuk perluasan rumah, dengan tarif tagih per jam €95. Itu €5.700 bila ditagih per jam. Untuk harga borongan, insinyur menambahkan 15% untuk risiko (€855), sehingga menjadi €6.555, dan menawarkan €6.600. Semua angka di luar PPN.
| Jam aktual | Per jam menagih | Borongan menagih | Borongan terhadap per jam | Tarif riil pada borongan |
|---|---|---|---|---|
| 52 | €4.940 | €6.600 | +€1.660 | €126,92 |
| 60 | €5.700 | €6.600 | +€900 | €110,00 |
| 70 | €6.650 | €6.600 | −€50 | €94,29 |
| 85 | €8.075 | €6.600 | −€1.475 | €77,65 |
Titik impasnya sekitar 69,5 jam (€6.600 ÷ €95). Sampai di sana, harga borongan lebih menguntungkan daripada pekerjaan yang sama ditagih per jam. Setelahnya, Anda bekerja di bawah tarif Anda. Pertanyaan yang harus diajukan sebelum menawarkan adalah seberapa sering pekerjaan seperti ini melewati 69,5 jam, dan hanya catatan Anda sendiri yang bisa menjawabnya. Panduan tentang jam anggaran vs jam aktual menunjukkan cara mengumpulkannya.
Cadangan risiko juga merupakan jawaban jujur ketika klien bertanya mengapa harga borongan lebih mahal daripada estimasi per jam Anda: mereka membayar Anda untuk menanggung risiko hasil 85 jam. Tarif tagih per jam Anda adalah batas bawah untuk menguji tarif riil.
Apa yang harus didefinisikan dalam biaya borongan?
Biaya borongan harus mendefinisikan hasil kerja, asumsi di baliknya, jumlah putaran, dan tarif untuk apa pun di luar itu. Sebagian besar sengketa harga borongan bermula dari batas yang tidak ada, bukan harga yang salah.
Biaya borongan kami sebesar €6.600 ditambah PPN mencakup desain struktur untuk perluasan belakang sebagaimana tampak pada gambar arsitek revisi B, hingga dua putaran perubahan desain dan dua kunjungan lapangan. Perubahan setelah persetujuan desain, putaran lanjutan, dan kunjungan lanjutan ditagih €95 per jam, dan akan kami sepakati dengan Anda secara tertulis sebelum dimulai.
Biaya per jam butuh batas tersendiri. Klien yang menandatangani tarif tanpa ujung akan ingin tahu apa yang diharapkan, jadi berikan kisaran dan janji untuk memperingatkan mereka.
Biaya kami ditagih berdasarkan waktu yang dihabiskan sebesar €95 per jam ditambah PPN, ditagih bulanan dengan catatan jam. Kami memperkirakan 50 sampai 70 jam, yaitu €4.750 sampai €6.650. Kami akan memberi tahu Anda sebelum melewati 70 jam dan tidak akan melampauinya tanpa persetujuan Anda.
Angka di sini karangan. Panduan tentang proposal biaya jasa teknik membahas dokumen yang lebih luas, panduan tentang proposal biaya arsitek melakukan hal yang sama dari jam terdahulu, dan layanan tambahan membahas pekerjaan ekstra setelah proyek berjalan.
Apa kesalahan umum pada biaya borongan?
Kesalahan umum pada biaya borongan berasal dari menghargai jam yang Anda harapkan dan mengabaikan risiko yang Anda tanggung.
- Tanpa cadangan. Harga borongan persis sebesar estimasi Anda memberi klien keuntungan dari pekerjaan yang lancar dan meninggalkan kerugian dari pekerjaan yang buruk pada Anda.
- Putaran tidak disebutkan. "Perubahan desain sesuai kebutuhan" adalah janji tanpa batas pada harga tetap.
- Memberi diskon karena "hanya" harga tetap. Anda menanggung risiko lebih besar daripada pekerjaan per jam, bukan lebih kecil.
- Memulai pekerjaan tambahan sebelum menyepakati tambahannya. Setelah selesai, sulit ditagih dan mudah disengketakan.
- Tidak mencatat jam. Harga borongan Anda berikutnya lalu sama tebakannya dengan yang ini.
Menawarkan dan menagih keduanya di ERPFlow
ERPFlow menangani penawaran dan faktur untuk kedua dasar. ERPFlow tidak membandingkan biaya dengan jam. Insinyur dan perancang yang bekerja dengan kontraktor mungkin ingin membaca halaman konstruksi, dan praktik mandiri halaman untuk firma konsultan.
- Borongan: tulis sebagai penawaran dengan baris dan PPN-nya. Setelah diterima, konversi menjadi faktur sekali per tahap, dengan mengedit setiap draf menjadi bagian tahap itu. ERPFlow tidak punya tanda tangan elektronik atau persetujuan online, jadi Anda menandai penawaran diterima sendiri.
- Per jam: buat layanan dengan satuan
hrdan tarif Anda, lalu ketik jam sebagai kuantitas pada baris faktur. - Mencatat jam: kartu di Proyek punya kolom waktu terpakai yang diketik dalam jam dan menit, dengan total per proyek dan per pelanggan.
ERPFlow saat ini belum punya timer atau timesheet. Pelacakan waktu, termasuk mengubah waktu yang tercatat menjadi faktur, akan segera hadir. Anggaran, laporan anggaran terhadap aktual, tarif pada proyek, dan profitabilitas per proyek bukan bagian dari ERPFlow, jadi tabel di atas tetap berada di spreadsheet Anda sendiri.