Viimati uuendatud 6. november 2026
Üldine teave, mitte maksu- ega õigusnõu. Reeglid sõltuvad sinu riigist ja olukorrast, seega kontrolli kõike, millel on maksu- või õiguslik tagajärg, oma raamatupidajaga.
Arhitekti tasupakkumise koostamiseks varasemate tundide põhjal võta kolme või enama võrreldava töö märgitud tunnid etappide kaupa, skaleeri need uuele tööle, kohanda selle järgi, mis on teisiti, hinnasta oma töötajate hindadega ja lisa riskivaru. Kirjuta siis maht, välistused ja makse-etapid selle arvu ümber.
Miks tasu ehitada varasematest tundidest, mitte protsendist?
Tasu ehitamine varasematest tundidest näitab, mis töö sulle tarnimisel maksma läheb, mida protsent ehituskulust ei suuda. Protsent ütleb, mida klient võib vastu võtta. Sinu tunnid ütlevad, kas sul on seda vastuvõtta võimalik.
Ametlikku protsenti, millele toetuda, sa ka ei leia. RIBA selgitab, et lõpetas tasuskaalade avaldamise konkurentsiõiguse tõttu. See juhatab Chartered Practices'i oma RIBA tasukalkulaatori (RIBA Fee Calculator) juurde, mis teeb tööplaani etappidega joondatud ressursipõhiseid arvutusi, ning oma tasude hea tava juhendi juurde. Allolev meetod on sama idee käsitsi tehtuna.
Kuidas leida võrreldavad tööd ja nende tunnid?
Võrreldavad tööd on hiljutised projektid sarnase hoonetüübi, hankeviisi ja teenuste mahuga, ideaalis kolm kuni viis. Uusehitis ja sama suur mälestisena kaitstud hoone renoveerimine ei ütle üksteise kohta palju.
Puhasta arvud enne kasutamist:
- Võta välja lisateenused. Need arveldati lisaks, nii et need ei ole osa sellest, mida tasu pidi katma. Vaata lisateenused.
- Jäta oma ümbertegemine sisse. See juhtub mingil kujul uuesti ja teisiti teeskleda on viis, kuidas tasud jäävad lühikeseks.
- Küsi, miks töö venis. Kui klient muutis aasta aega meelt, ära hinnasta seda järgmisse. Kui sinu 4. etapp venib alati, hinnasta.
- Kasuta samu etapi piire. Aega, mis on märgitud „projektile“ ilma etapita, on raske kasutada, nii et kui see sul on, istu maha töö juhtinud inimesega ja hinda jaotust. Märgi see hinnanguks.
Läbi arvutatud näide: varasematest tundidest etapi tasuni
Siin on väljamõeldud näide: praksis hinnastab 200 m² kaitsealuse maja renoveerimist kolme varasema renoveerimise põhjal. Esmalt varasemad tunnid etapi kaupa ja tunde ruutmeetri kohta kõigi kolme peale:
| Etapp | Töö A, 180 m² | Töö B, 220 m² | Töö C, 160 m² | Kokku, 560 m² | Tunde m² kohta |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Preparation and Briefing | 18 | 24 | 16 | 58 | 0,104 |
| 2 Concept Design | 52 | 60 | 48 | 160 | 0,286 |
| 3 Spatial Coordination | 66 | 80 | 72 | 218 | 0,389 |
| 4 Technical Design | 94 | 120 | 88 | 302 | 0,539 |
| 5 Manufacturing and Construction | 60 | 84 | 66 | 210 | 0,375 |
| 6 Handover | 10 | 12 | 10 | 32 | 0,057 |
| Kokku | 300 | 380 | 300 | 980 | 1,750 |
Seejärel skaleeri 200 m²-le, lisa 3. ja 4. etapile 15%, sest ükski varasem töö polnud kaitsealune, hinnasta väljamõeldud keskmise tunnihinnaga 85 £ tunnis ja lisa 10% riskivaru, ümardatuna lähima 50 £-ni:
| Etapp | Skaleeritud tunnid | Kohandatud tunnid | Hinnaga 85 £ | 10%-ga, ümardatud |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 | 21 | 1 785 £ | 1 950 £ |
| 2 | 57 | 57 | 4 845 £ | 5 350 £ |
| 3 | 78 | 90 | 7 650 £ | 8 400 £ |
| 4 | 108 | 124 | 10 540 £ | 11 600 £ |
| 5 | 75 | 75 | 6 375 £ | 7 000 £ |
| 6 | 11 | 11 | 935 £ | 1 050 £ |
| Kokku | 350 | 378 | 32 130 £ | 35 350 £ |
Jaotus etappide vahel kuulub sellele kujuteldavale praksisele ja ei ole RIBA jaotus. Kuidas tulemust jagada ja ajastada, on käsitletud juhendis RIBA etappide tasud. Ka hind väärib oma tööd: vaata müügitunnihinnad ja keskmised tunnihinnad.
Lõpeta mõistlikkuse kontrolliga, mis ei muuda ülesehitust. Kui oodatav ehituskulu on 600 000 £, on 35 350 £ sellest umbes 5,9%. Võrdle seda sellega, mida oled sarnastel töödel võitnud ja kaotanud. Kui see näib kaugel, uuri enne arvu puudutamist, miks. Töö võib tõesti erineda või sinu varasemad tunnid ütlevad sulle midagi ebameeldivat.
Mida peaks arhitekti tasupakkumine sisaldama?
Arhitekti tasupakkumine peaks nimetama mahu etappide kaupa, tasu või selle arvutamise viisi, mis on välistatud ja mida oled eeldanud. Ühendkuningriigis loetleb ARB juhend töövõtu tingimuste kohta, mida tingimused peaksid dokumendis või selle kõrval katma:
- Lepingupooled ja teenuste maht
- Tasu või selle arvutamise viis
- Arhitekti ja kliendi vastutus
- Mis tahes vastutuse piirangud või välistused
- Kuidas vaidlused lahendatakse ja kuidas kokkulepe lõpeb
- Kinnitus, et kutsealane vastutuskindlustus on olemas
- Et kaebuste lahendamise kord on soovi korral kättesaadav
- Kuidas andmeid käsitletakse
- Tööd juhtiva arhitekti nimi ja see, et teda reguleerib ARB
Tasu kaitsmiseks lisa disainivariantide ja muudatusringide arv, eeldatav lepinguperiood, hind lisatöö eest, kuidas kulusid arveldatakse, makse-etapid ja kui kaua pakkumine kehtib. Pea meeles, et RIBA tööplaan ei ole mõeldud lepinguliseks dokumendiks, nii et etapi nimetamine üksi ei määratle sinu mahtu. Ütle, mida sa tegelikult koostad.
Eeldused loevad rohkem, kui inimesed ootavad. Selline sõnastus teeb töö ära:
Meie tasu on 35 350 £ pluss käibemaks, fikseeritud RIBA etappidele 1 kuni 6, nagu on esitatud lisas. See eeldab umbes 200 m² hoonet, kahte kontseptsioonivarianti ühe muudatusringiga eelistatud variandile, ühte planeerimisloa taotlust ja ühte kaitsealuse hoone ehitusloa (listed building consent) taotlust ning kuni 30-nädalast lepinguperioodi. Töö väljaspool neid eeldusi on lisateenus, mille hinnastame ja lepime teiega kirjalikult kokku enne alustamist, hinnaga 85 £ tunnis, kui me ei lepi kokku kindlat summat. Uuringud, ehituskonstruktsioonide inseneritöö, riigilõivud ja trükkimine on välistatud. See pakkumine kehtib 60 päeva.
Mis tundide põhjal ehitatud tasupakkumistega valesti läheb?
Tundide põhjal ehitatud tasupakkumised lähevad tavaliselt valesti sisendites, mitte arvutuses.
- Hinnastamine töö järgi, mida mäletad. Mälu jätab halvad kuud välja. Kasuta märgitud tunde, kus need on olemas.
- 5. etapi unustamine. Objektikülastused, päringud ja väärtushinnangud võtavad päris aega ka siis, kui töövõtja ehitab. Töö B kulutas seal 84 tundi.
- Hindade segamine. Keskmine tunnihind kehtib ainult siis, kui inimeste koosseis on sarnane. Direktori juhitud töö vajab kõrgemat.
- Variantide või muudatuste arvu puudumine. Ilma selleta on iga järgmine ring vaieldavalt sisse arvatud.
- 7. etapi lisamine harjumusest. RIBA ütleb, et ülesanded pärast 6. etapi lõppu tuleb esitada eraldi professionaalsete teenuste lepingutes.
- Madala arvuga võitmine ja lootmine. Kui tasu on sinu tundidest allpool, kärbi mahtu kirjalikult või otsusta, et investeerid kliendisse, ja märgi see üles. Eelarvestatud ja tegelike tundide võrdlus näitab vahet nii või teisiti.
Tasupakkumise koostamine ERPFlow's
ERPFlow'l pole täna taimerit ega tööajatabeleid. Ajaarvestus, sealhulgas arvestatud aja teisendamine arveteks, tuleb varsti. ERPFlow'l pole ka tasuhinnangu tööriista ega etappide eelarveid, nii et ülaltoodud arvutus jääb tabelarvutusse. ERPFlow saab anda osa algandmeid ja käsitleda dokumenti:
- Varasemad tunnid. Kui igal tööl on Projektides tahvel, kus iga etapi kohta on kaart ja kulunud aeg sisestatud, annab CSV-eksport iga kaardi pealkirja, projekti, veeru ja kulunud aja, valmis etapi järgi koondamiseks.
- Hinnastatud pakkumine. Pakkumine, kus on iga etapi kohta üks rida ja maks rea kaupa, läheb välja PDF-ina mis tahes 19 keeles koos e-kirja kirjega. Pakkumise märkmed trükitakse PDF-ile, mis sobib lühikeste eelduste jaoks. Pikemad tingimused jäävad sinu enda tellimusdokumenti, saadetud eraldi, sest pakkumise manused on sisemised.
- Aktsepteerimine. E-allkirja ega veebis aktsepteerimist pole. Märgid pakkumise käsitsi aktsepteerituks ja võid lisada allkirjastatud koopia.
- Arveldamine. Vali iga etapi kohta Teisenda arveks. Iga teisendus teeb kogu pakkumisest uue arve mustandi, nii et kustuta teised read ja jäta selle etapi oma. Juhend pakkumise arveks teisendamisest käsitleb üksikasju.