Bắt đầu miễn phí

Ngành nghề

Phần mềm quản lý bất động sản cho thuê với danh mục nhỏ

Xuất hóa đơn tiền thuê và phí theo lịch, theo dõi từng việc sửa chữa từ lúc báo đến lúc xong, và lưu hóa đơn của từng nhà thầu cùng giấy tờ của từng tòa nhà.

Bắt đầu miễn phíĐặt lịch demo
  • Bắt đầu miễn phí
  • Thiết lập trong vài phút
  • Không đếm ngược dùng thử
và hơn thế nữa

Quản lý bất động sản cho thuê: những gì bạn sẽ mở mỗi ngày

Cả nền tảng đều có sẵn dù thế nào, đây chỉ là những phần bạn dùng hằng ngày.

  1. Hóa đơnGửi hóa đơn hợp lệ bằng ngôn ngữ của khách trong chưa đầy một phút, và giữ tất cả ở cùng chỗ với khách hàng, sản phẩm và khoản tiền đã thu.
  2. Khách hàngMột khách hàng, một hồ sơ: mọi báo giá, hóa đơn, lịch hẹn và ghi chú đều gắn vào đó, không ai phải đi hỏi lại lịch sử giao dịch.
  3. Dự ánKéo công việc từ lúc bắt đầu tới lúc xong, thấy việc nào sắp đến hạn trước khi trễ, và giữ tệp, các trao đổi và số giờ ngay trên thẻ, cạnh đúng khách hàng mà việc đó phục vụ.
  4. Nhà cung cấpMỗi nhà cung cấp một hồ sơ: mua gì từ họ, đã chi bao nhiêu cho họ, đều nằm trên đó.
  5. Chi phíGhi khoản chi vào đúng nhà cung cấp và đúng danh mục, kèm chứng từ đính kèm, để cuối tháng chỉ còn là một trang cần mở ra xem.
  6. Tệp & lưu trữHợp đồng, biên lai, ảnh chụp và chứng nhận đính kèm vào đúng khách hàng, công việc hay hóa đơn liên quan, không nằm trong một cây thư mục chẳng ai buồn dọn.

Và mọi thứ còn lại, đều có sẵn

Không có bản riêng cho từng ngành và không có phân hệ nào phải mua thêm. Mọi gói đều gồm mọi phần của ERPFlow: giữa các gói chỉ khác nhau về hạn mức và quy mô đội ngũ, không phải về phần nào bạn mở được.

Tất cả tính năng

Tiền thuê và phí, xuất hóa đơn theo lịch

Tiền thuê và phí quản lý chạy như hóa đơn định kỳ – hằng tuần, hằng tháng hoặc hằng năm – phát hành đúng ngày, có số thứ tự, gửi PDF qua email, hoặc để dạng nháp để kiểm tra trước. Một lịch bao gồm mọi người thuê trả cùng mức, mỗi người một hóa đơn; mức thuê khác thì có lịch riêng. Thanh toán được ghi nhận khi tiền về, kể cả thanh toán một phần, và hóa đơn trễ hạn được đánh dấu quá hạn để bạn gửi lời nhắc.

Mỗi việc sửa chữa, từ lúc báo đến lúc xong

Giữ việc sửa chữa trên một bảng dự án: mỗi việc một thẻ – vòi nước rỉ ở căn 4, bảo dưỡng nồi hơi, đèn cầu thang – chuyển từ đã báo sang đã hẹn rồi hoàn tất, có người xử lý, hạn chót chuyển màu hổ phách rồi màu đỏ, và ảnh đính kèm. Giao thẻ cho ai thì người đó nhận email, và chuỗi bình luận giữ trao đổi qua lại cùng với việc đó thay vì trong điện thoại của ai đó.

Nhà thầu và hóa đơn của họ

Thợ nước, thợ điện và người dọn dẹp là nhà cung cấp. Hóa đơn của họ được nhập thành chi phí kèm tài liệu đính kèm, nên mỗi nhà thầu tháng này hay năm nay tốn bao nhiêu là một con số trên hồ sơ của họ, và bảng điều khiển đặt thu nhập cạnh chi phí theo từng tháng cho cả doanh nghiệp.

Giấy tờ của mỗi tòa nhà, ở một chỗ

Hợp đồng thuê đã ký, biên bản kiểm tra, giấy chứng nhận an toàn và ảnh lúc dọn vào đính kèm vào hồ sơ người thuê hoặc chủ nhà, thẻ sửa chữa, hoặc một tòa nhà bạn giữ làm địa điểm, tối đa 50 MB mỗi tệp. Khi tranh chấp tiền cọc nổi lên hai năm sau, ảnh lúc dọn vào nằm đúng hồ sơ của nó chứ không trong một chuỗi email cũ.

Hỏi đáp

Quản lý bất động sản cho thuê: câu hỏi thường gặp

Mọi điều bạn cần biết về ERPFlow. Chưa thấy câu trả lời? Chúng tôi sẵn sàng giúp.

Liên hệ chúng tôi
ERPFlow có lưu hồ sơ thuê và hợp đồng thuê không?
Không theo từng hợp đồng thuê. ERPFlow không có trường hợp đồng thuê – ngày bắt đầu và kết thúc, điều chỉnh giá thuê, tiền cọc – và không có sổ cái tiền thuê theo từng căn. Người thuê và chủ nhà là hồ sơ khách hàng, hợp đồng đã ký là tệp trên hồ sơ đó, còn tiền thuê là một hóa đơn định kỳ. Người quản lý hàng trăm căn với người thuê thay đổi liên tục sẽ cần phần mềm bất động sản chuyên dụng.
ERPFlow có tự động thu tiền thuê không?
Không. ERPFlow phát hành hóa đơn tiền thuê theo lịch hằng tuần, hằng tháng hoặc hằng năm, nhưng không bao giờ trừ tiền thẻ hay tài khoản ngân hàng, nên bạn ghi nhận từng khoản thanh toán khi tiền về, kể cả thanh toán một phần. Hóa đơn chưa trả được đánh dấu quá hạn, và bạn chọn lúc nào gửi email nhắc.
Có xem được chi phí theo từng bất động sản không?
Không theo từng bất động sản. Hóa đơn nhà thầu là chi phí ghi theo nhà thầu, nên bạn thấy mỗi người tốn bao nhiêu, và bảng điều khiển đặt thu nhập cạnh chi phí cho cả doanh nghiệp. ERPFlow không chia chi phí theo từng tòa nhà và không tạo bảng sao kê cho chủ nhà.
Người thuê có báo sửa chữa qua cổng riêng được không?
Không. ERPFlow không có cổng cho người thuê hay chủ nhà. Việc sửa chữa báo qua điện thoại hoặc email được bạn đưa lên bảng sửa chữa bằng tay, nơi chúng được giao việc, theo dõi và đóng.

Bắt đầu

Bắt đầu miễn phí. Mở rộng theo nhịp riêng.

Điều hành cả công ty ở một nơi, với mức giá dành cho nhà sáng lập chứ không phải cho doanh nghiệp lớn.

Bắt đầu miễn phíĐặt lịch demo
  • Bắt đầu miễn phí
  • Thiết lập trong vài phút
  • Không đếm ngược dùng thử