آخر تحديث: 6 نوفمبر 2026
معلومات عامة وليست استشارة ضريبية أو قانونية. تختلف القواعد بحسب بلدك ووضعك، فراجع محاسبك في كل ما له أثر ضريبي أو قانوني.
يتجمع AIA G702 وG703 في اتجاه واحد. يسرد G703 كل بند من جدول القيم مع العمل المنجز حتى تاريخه. ويأخذ G702 مجاميعه، ويطرح المبلغ المحتجز وكل ما اعتُمد سابقًا، ليصل إلى الدفعة الحالية المستحقة. وإذا اختلفت الورقتان فتوقع أن يعود إليك الطلب.
يتناول هذا الدليل العمليات الحسابية فقط. تقول تعليمات AIA إن النماذج محمية بحقوق النشر ولا يجوز إعادة إنتاجها أو اقتباسها دون إذنها الكتابي، فاستخدم نسخة مرخّصة للعمل الفعلي. والأوصاف أدناه بكلماتنا نحن.
ما نموذجا AIA G702 وG703؟
AIA G702 وG703 هما نموذجا الدفع الصادران عن المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين لعقود البناء في الولايات المتحدة. G702 صفحة واحدة تحمل طلب المقاول وشهادة المهندس المعماري. وG703، ورقة الاستمرار، يقسّم مبلغ العقد إلى أجزاء من العمل بحسب جدول قيم المقاول.
يبدأ ترتيب العمل بـ G703. تكمله، وتنقل مجاميعه إلى G702، وتوقّع G702، وتوثّقه، وترسل الورقتين إلى المهندس المعماري. يعتمد المهندس المبلغ أو مبلغًا آخر، ويضع أحرفه الأولى على كل رقم تغيّر ويرفق تفسيرًا. ثم يدفع المالك بحسب الشهادة.
أرقام السطور وحروف الأعمدة هنا من طبعات 1992، أي G702-1992 وG703-1992. وتنشر AIA نماذج أخرى لحالات أخرى، مثل G702S للمقاولين من الباطن وG702CW وG702GMP لمشاريع تكلفة العمل، فتحقق من النموذج الذي يسمّيه عقدك.
كيف تتجمع أعمدة G703؟
تعطي أعمدة G703 كل بند من جدول القيم حسابه المتجدد: ما يساويه البند، وما أُنجز، وما في المخزن، وما بقي.
| العمود | ما يحمله | من أين يأتي الرقم |
|---|---|---|
| A، B | رقم البند ووصفه | جدول القيم |
| C | قيمة البند | جدول القيم، مع إضافة أوامر التغيير المعتمدة كبنود |
| D | العمل المنجز حتى الطلب الأخير | D + E من الطلب الأخير |
| E | العمل المنجز في هذه الفترة | قياسك للفترة، ويشمل المواد المخزنة التي رُكّبت الآن |
| F | المواد المخزنة وغير المركّبة بعد | ما في المخزن في نهاية الفترة |
| G | إجمالي المنجز والمخزن | D + E + F |
| % | التقدم في البند | G ÷ C |
| H | الرصيد المتبقي للإنجاز | C − G |
| I | المبلغ المحتجز، فقط حيث تتفاوت النسبة بين البنود | نسبة ذلك البند × مبلغه |
هذا مثال مختلَق. مقاول بعقد قيمته $480,000 وأمر تغيير معتمد واحد بقيمة $12,000 يعدّ الطلب 3، بمبلغ محتجز 5% في كل البنود.
| البند | C | D | E | F | G | % | H |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 شروط عامة | $48,000 | $16,000 | $8,000 | $0 | $24,000 | 50% | $24,000 |
| 2 أعمال الموقع والأساسات | $96,000 | $96,000 | $0 | $0 | $96,000 | 100% | $0 |
| 3 الهيكل والسقف | $144,000 | $72,000 | $43,200 | $0 | $115,200 | 80% | $28,800 |
| 4 ميكانيكا وكهرباء | $132,000 | $19,800 | $26,400 | $13,200 | $59,400 | 45% | $72,600 |
| 5 التشطيبات | $60,000 | $0 | $0 | $6,000 | $6,000 | 10% | $54,000 |
| 6 أمر التغيير 1، زجاج إضافي | $12,000 | $0 | $6,000 | $0 | $6,000 | 50% | $6,000 |
| الإجمالي | $492,000 | $203,800 | $83,600 | $19,200 | $306,600 | 62.3% | $185,400 |
العمود F هو المكان الذي يزلّ فيه الناس. تتضمن $26,400 في العمود E للبند 4 مبلغ $9,000 من معدات كانت في العمود F في الطلب الأخير وركّبت الآن. حين تدخل المواد في العمل تغادر F وتدخل E. فإن تركتها في الاثنين فقد فوترتها مرتين.
كيف تتجمع سطور G702؟
تبدأ سطور G702 من مبلغ العقد، وتأخذ مجاميع G703، وتنزل حتى الدفعة الحالية المستحقة. هذا الطلب نفسه:
| السطر | ما هو | العملية | هذا الطلب |
|---|---|---|---|
| 1 | مبلغ العقد كما وُقّع | من العقد | $480,000 |
| 2 | أوامر التغيير المعتمدة، صافي | الإضافات ناقص الخصومات | $12,000 |
| 3 | مبلغ العقد الآن | السطر 1 ± السطر 2 | $492,000 |
| 4 | المنجز والمخزن حتى تاريخه | مجموع العمود G | $306,600 |
| 5a | المبلغ المحتجز على العمل المنجز | النسبة × (مجموعي D وE) | 5% × $287,400 = $14,370 |
| 5b | المبلغ المحتجز على المواد المخزنة | النسبة × مجموع F | 5% × $19,200 = $960 |
| 5 | إجمالي المبلغ المحتجز | 5a + 5b، أو مجموع العمود I | $15,330 |
| 6 | المكتسب ناقص المحتجز | السطر 4 − السطر 5 | $291,270 |
| 7 | المعتمد في الطلبات السابقة | السطر 6 من الشهادة السابقة | $202,160 |
| 8 | الدفعة الحالية المستحقة | السطر 6 − السطر 7 | $89,110 |
| 9 | الرصيد المتبقي للإنجاز، مع المحتجز | السطر 3 − السطر 6 | $200,730 |
كان في الطلب 2 مبلغ $212,800 منجز ومخزن، مكوَّن من $203,800 عملًا و$9,000 معدات مخزنة. وكان المحتجز عليه $10,640، فكان السطر 6 يساوي $202,160، وهذا الرقم يصبح السطر 7 هنا.
السطر 8 هو ما تطلبه هذا الشهر. والسطر 9 هو كل ما سيأتي، بما فيه المبلغ المحتجز الذي اكتسبته ولم تستلمه.
كيف تفحص طلب الدفع قبل إرساله؟
يستطيع طلب الدفع أن يفحص نفسه، لأن الأرقام الرئيسية يمكن بلوغها بطريقتين. باستخدام المثال أعلاه:
- مجاميع الأعمدة: مجموع C يساوي السطر 3 ($492,000)، و D + E + F يساوي مجموع G ($203,800 + $83,600 + $19,200 = $306,600).
- السطر 9: يساوي مجموع H زائد إجمالي المحتجز ($185,400 + $15,330 = $200,730).
- السطر 8: يساوي الزيادة في العمود G ناقص الزيادة في المحتجز منذ الطلب الأخير ($93,800 − $4,690 = $89,110).
- السطر 7: يساوي السطر 6 من آخر شهادة كما اعتُمدت. إذا خفّض المهندس المعماري طلبك الأخير، فاستخدم الرقم المعتمد لا الذي طلبته.
ما الذي يعيد طلب الدفع إليك؟
يعود طلب الدفع عادةً لأن رقمًا لا يمكن إثباته، أكثر مما يعود لخطأ في الجمع.
- تحميل البنود الأولى بأكثر من حقها. ترجيح جدول القيم نحو البنود المبكرة يُدخل المال أسرع، ويبحث عنه المهندسون المعماريون. ويترك أيضًا البنود الأخيرة قليلة المال حين تكون أحوج إليه.
- أوامر تغيير لم تُعتمد بعد. المعتمدة وحدها مكانها السطر 2 وبنود في G703. اذكر المعلّقة في مذكرتك المرفقة.
- تقدم يسبق الموقع. يعتمد المهندس المعماري من ملاحظات الموقع، فيُخفَّض 80% مطالَب بها في بند هيكل يبدو منجزًا بنسبة 60%.
- مواد مخزنة بلا أوراق. تريد عقود كثيرة فواتير أو تأمينًا أو إثبات ملكية قبل الدفع عن المواد، خاصة المخزنة خارج الموقع.
- نسبة المبلغ المحتجز الخاطئة. تتوقف النسب على العقد والولاية، وتخفض بعض العقود النسبة في منتصف الطريق. ويتناول دليل المبلغ المحتجز في الفاتورة القواعد وكيف يُفوتَر الإفراج عنه.
G702 وG703 صيغة واحدة من الفوترة المرحلية، ولا يُظهران إلا ما طالبت به. ولترى هل أنت متقدم على تقدمك أنت أو متأخر عنه، تحتاج إلى تقرير العمل قيد التنفيذ.
الاحتفاظ بطلبات دفع AIA بجانب ERPFlow
ليس في ERPFlow نماذج AIA ولا جدول قيم ولا بند مبلغ محتجز، فيبقى G702 وG703 على نماذج AIA نفسها. وطلبات الدفع الشهرية في العقود الكبيرة خارج ما بُني له. إذا كنت تدير شركة بناء صغيرة ولا تحتاج إليها إلا بعض المهام، فيمكن أن يبقى باقي سجل الفوترة في ERPFlow.
- أصدِر الفاتورة. إذا أراد فريق حسابات المالك فاتورة أيضًا، فأنشئ فاتورة عادية ببند واحد للسطر 8 من الطلب المعتمد. في المثال: «الطلب 3، الفترة حتى 31 مارس 2026، الدفعة الحالية المستحقة»، الكمية 1، السعر $89,110.
- أعطها مرجعهم. يُطبع حقل رقم الطلب الاختياري في ملف PDF، وهو يناسب أمر شراء المالك أو رقم العقد.
- احتفظ بالأوراق في السجل. أرفِق G702 وG703 المعتمدين بالفاتورة. المرفقات داخلية ولا تُرسل مع ملف PDF المرسل بالبريد، فأرسل النماذج إلى المالك على حدة.
- سجّل ما يصل. تُسجَّل الدفعات على الفاتورة، ومنها الجزئية، وتُظهر الفاتورة ما لا يزال مستحقًا.