Viimati uuendatud 6. november 2026
Üldine teave, mitte maksu- ega õigusnõu. Reeglid sõltuvad sinu riigist ja olukorrast, seega kontrolli kõike, millel on maksu- või õiguslik tagajärg, oma raamatupidajaga.
AIA G702 ja G703 liituvad ühes suunas. G703 loetleb väärtuste ajakava iga rea koos tänaseks tehtud tööga. G702 võtab selle kogusummad, lahutab kinnipeetava osa ja kõik, mis on juba tõendatud, ja jõuab praeguse makstava summani. Kui kaks lehte ei klapi, oota taotlus tagasi.
See juhend käsitleb ainult arvutusi. AIA juhendid ütlevad, et vormid on autoriõigusega kaitstud ja neid ei tohi ilma AIA kirjaliku loata reprodutseerida ega neist väljavõtteid teha, nii et päris asja jaoks kasuta litsentseeritud eksemplari. Allolevad kirjeldused on meie enda sõnadega.
Mis on AIA G702 ja G703?
AIA G702 ja G703 on Ameerika Arhitektide Instituudi (American Institute of Architects) maksevormid USA ehituslepingute jaoks. G702 on ühe lehe pikkune dokument, mis hoiab töövõtja taotlust ja arhitekti tõendit. G703, jätkuleht, jaotab lepingusumma töö osadeks töövõtja väärtuste ajakava järgi.
Töö järjekord algab G703-st. Täidad selle, kannad selle kogusummad G702-le, allkirjastad G702, lased selle notariaalselt kinnitada ja saadad mõlemad lehed arhitektile. Arhitekt tõendab summa või mõne teise, paneb iga muudetud arvu juurde initsiaalid ja lisab selgituse. Tellija maksab siis tõendi alusel.
Siinsed realiinide numbrid ja veergude tähed pärinevad 1992. aasta väljaannetest, G702-1992 ja G703-1992. AIA annab välja seotud vorme teiste olukordade jaoks, näiteks G702S alltöövõtjatele ning G702CW ja G702GMP kulupõhistele projektidele, nii et kontrolli, millist sinu leping nimetab.
Kuidas G703 veerud kokku liituvad?
G703 veerud annavad väärtuste ajakava igale reale oma jooksva konto: mis rida väärt on, mis on tehtud, mis on laos ja mis on jäänud.
| Veerg | Mida see hoiab | Kust arv tuleb |
|---|---|---|
| A, B | Artikli number ja kirjeldus | Väärtuste ajakava |
| C | Rea väärtus | Väärtuste ajakava, kinnitatud muudatustellimused lisatud ridadena |
| D | Töö, mis tehtud kuni eelmise taotluseni | Eelmise taotluse D + E |
| E | Töö, mis tehtud sel perioodil | Sinu mõõtmine perioodi kohta, sealhulgas nüüd paigaldatud laomaterjalid |
| F | Laoga materjalid, mida pole veel paigaldatud | See, mis on perioodi lõpus laos |
| G | Kokku valminud ja laos | D + E + F |
| % | Rea edenemine | G ÷ C |
| H | Lõpetamiseks jääk | C − G |
| I | Kinnipeetav osa, ainult kui määr varieerub rea järgi | Selle rea määr × selle summa |
Siin on väljamõeldud näide. Töövõtja, kellel on 480 000 $ leping ja üks kinnitatud 12 000 $ muudatustellimus, koostab taotlust 3, kinnipeetava osaga 5% kogu ulatuses.
| Rida | C | D | E | F | G | % | H |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Üldtingimused | 48 000 $ | 16 000 $ | 8 000 $ | 0 $ | 24 000 $ | 50% | 24 000 $ |
| 2 Planeerimine ja vundamendid | 96 000 $ | 96 000 $ | 0 $ | 0 $ | 96 000 $ | 100% | 0 $ |
| 3 Karkass ja katus | 144 000 $ | 72 000 $ | 43 200 $ | 0 $ | 115 200 $ | 80% | 28 800 $ |
| 4 Mehaanika ja elekter | 132 000 $ | 19 800 $ | 26 400 $ | 13 200 $ | 59 400 $ | 45% | 72 600 $ |
| 5 Viimistlus | 60 000 $ | 0 $ | 0 $ | 6 000 $ | 6 000 $ | 10% | 54 000 $ |
| 6 Muudatustellimus 1, lisaklaasimine | 12 000 $ | 0 $ | 6 000 $ | 0 $ | 6 000 $ | 50% | 6 000 $ |
| Kokku | 492 000 $ | 203 800 $ | 83 600 $ | 19 200 $ | 306 600 $ | 62,3% | 185 400 $ |
Veerg F on koht, kus inimesed eksivad. Rea 4 26 400 $ veerus E sisaldab 9 000 $ seadmeid, mis olid eelmisel taotlusel veerus F ja on nüüd paigaldatud. Kui materjal paigaldatakse, lahkub see veerust F ja siseneb veergu E. Jäta see mõlemasse ja oled selle arveldanud kaks korda.
Kuidas G702 read kokku liituvad?
G702 read algavad lepingusummast, võtavad G703 kogusummad ja liiguvad alla praeguse makstava summani. Siin on sama taotlus:
| Rida | Mis see on | Arvutus | See taotlus |
|---|---|---|---|
| 1 | Lepingusumma allkirjastatud kujul | Lepingust | 480 000 $ |
| 2 | Kinnitatud muudatustellimused, neto | Lisandused miinus mahaarvamised | 12 000 $ |
| 3 | Lepingusumma nüüd | Rida 1 ± rida 2 | 492 000 $ |
| 4 | Valminud ja laos kuni tänaseni | Veeru G kogusumma | 306 600 $ |
| 5a | Kinnipeetav osa valminud töö pealt | Määr × (D + E kogusummad) | 5% × 287 400 $ = 14 370 $ |
| 5b | Kinnipeetav osa laomaterjalide pealt | Määr × F kogusumma | 5% × 19 200 $ = 960 $ |
| 5 | Kinnipeetav osa kokku | 5a + 5b või veeru I kogusumma | 15 330 $ |
| 6 | Teenitud miinus kinnipeetav osa | Rida 4 − rida 5 | 291 270 $ |
| 7 | Tõendatud varasematel taotlustel | Eelmise tõendi rida 6 | 202 160 $ |
| 8 | Praegune makstav summa | Rida 6 − rida 7 | 89 110 $ |
| 9 | Lõpetamiseks jääk, koos kinnipeetava osaga | Rida 3 − rida 6 | 200 730 $ |
Taotluses 2 oli valminud ja laos 212 800 $, mis koosnes 203 800 $ tööst ja 9 000 $ laoseadmetest. Kinnipeetav osa sellest oli 10 640 $, mis andis rea 6 väärtuseks 202 160 $, ja see arv saab siin reaks 7.
Rida 8 on see, mida selle kuu eest küsid. Rida 9 on kõik, mis veel ees on, kaasa arvatud kinnipeetav osa, mille oled teeninud, kuid pole saanud.
Kuidas maksetaotlust enne saatmist kontrollida?
Maksetaotlus saab ennast kontrollida, sest peamisi arve saab jõuda kahel viisil. Ülaltoodud näite abil:
- Veergude kogusummad: C kogusumma võrdub reaga 3 (492 000 $) ja D + E + F võrdub G kogusummaga (203 800 $ + 83 600 $ + 19 200 $ = 306 600 $).
- Rida 9: võrdub H kogusumma pluss kinnipeetav osa kokku (185 400 $ + 15 330 $ = 200 730 $).
- Rida 8: võrdub veeru G kasvu miinus kinnipeetava osa kasv alates viimasest taotlusest (93 800 $ − 4 690 $ = 89 110 $).
- Rida 7: võrdub viimase tõendi reaga 6 nii, nagu see tõendati. Kui arhitekt sinu viimast taotlust kärpis, kasuta tõendatud arvu, mitte seda, mida taotlesid.
Mis paneb maksetaotluse tagasi tulema?
Maksetaotlus tuleb tavaliselt tagasi sellepärast, et arvu ei saa toetada, sagedamini kui liitmisvea tõttu.
- Ettekoormamine. Väärtuste ajakava kaaluminek varaste artiklite poole toob raha kiiremini sisse ja arhitektid otsivad seda. See jätab ka viimased read rahast puudu just siis, kui seda kõige rohkem vaja on.
- Veel kinnitamata muudatustellimused. Ainult kinnitatud kuuluvad reale 2 ja ridadena G703-le. Maini ootelolevaid oma saatekirjas.
- Edenemine objektist ees. Arhitekt tõendab objektil nähtu põhjal, nii et karkassirea 80% nõue, mis näib 60% tehtud, kärbitakse.
- Laomaterjalid ilma paberiteta. Paljud lepingud tahavad enne materjalide eest maksmist arveid, kindlustust või omandi tõendit, eriti objektilt väljas hoitud materjalide puhul.
- Vale kinnipeetava osa määr. Määrad sõltuvad lepingust ja osariigist ning mõni leping vähendab määra poole peal. Juhend kinnipeetavast osast arvel käsitleb reegleid ja seda, kuidas vabastamine arveldatakse.
G702 ja G703 on üks vorming etapiviisiliseks arveldamiseks ja need näitavad ainult seda, mida oled nõudnud. Et näha, kas oled oma enda edenemisest ees või maas, on vaja WIP aruannet.
AIA maksetaotluste pidamine ERPFlow kõrval
ERPFlow'l pole AIA vorme, väärtuste ajakava ega kinnipeetava osa rida, nii et G702 ja G703 jäävad AIA enda vormidele. Igakuised maksetaotlused suurte lepingute puhul on rohkem, kui see on ehitatud tegema. Kui juhid väikest ehitusettevõtet ja ainult osa töid neid vajab, võib ülejäänud arveldusarvestus siiski ERPFlow's olla.
- Koosta arve. Kui tellija raamatupidamine soovib ka arvet, tee tavaline arve ühe reaga tõendatud taotluse rea 8 kohta. Näites: „Taotlus 3, periood kuni 31. märts 2026, praegune makstav summa“, kogus 1, hind 89 110 $.
- Anna sellele nende viide. Valikuline väli Tellimuse number trükitakse PDF-ile, mis sobib tellija ostutellimuse või lepingu numbri jaoks.
- Hoia paberid kirjel. Lisa tõendatud G702 ja G703 arvele. Manused on sisemised ja ei lähe e-kirjaga saadetud PDF-iga kaasa, nii et saada vormid tellijale eraldi.
- Registreeri, mis saabub. Maksed lähevad arve vastu, osamaksed kaasa arvatud, ja arve näitab, mis on veel tasumata.